Cómo instalar un cargador en tu garaje comunitario sin necesitar permiso

Uno de los mitos más extendidos es que necesitas la aprobación de la comunidad de vecinos para instalar un cargador en tu plaza. No es así. La Ley de Propiedad Horizontal te protege.

¿Qué dice la ley exactamente?

El artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que cualquier propietario puede instalar un punto de recarga en su plaza de garaje sin necesidad de acuerdo de la junta, siempre que notifique previamente al presidente o administrador de la comunidad.

El proceso paso a paso

1. 01

   Notifica a la comunidad

   Envía un escrito al presidente o administrador informando de tu intención. No necesitas su aprobación, solo comunicarlo. Nosotros te facilitamos la plantilla.

2. 02

   Visita técnica gratuita

   Nuestro técnico evalúa tu plaza, la distancia al cuadro eléctrico y las opciones de instalación.

3. 03

   Instalación en un día

   Realizamos la instalación completa en tu plaza, con mínima afección al resto de propietarios.

4. 04

   Certificado y alta

   Tramitamos el certificado ITC-BT-52 y el CIE ante la distribuidora. Tú no tienes que gestionar nada.

¿Qué pasa si la comunidad se niega?

La comunidad no puede impedir la instalación. Si el presidente o la junta te deniegan el acceso o ponen trabas, están actuando contra la ley. En ese caso, puedes iniciar una acción legal para hacer valer tu derecho. En la práctica, este escenario es poco habitual cuando la comunicación previa se hace correctamente.

¿Quién paga la instalación?

El coste de la instalación corre a cargo del propietario que solicita el punto de recarga, no de la comunidad. Eso incluye el cargador, el cableado hasta tu plaza y todos los trámites.

Si varios vecinos quieren instalar cargadores, puede ser más económico hacerlo de forma coordinada con una infraestructura compartida. En ese caso, la comunidad sí tendría que votar el proyecto colectivo, pero cada propietario también puede instalar el suyo de forma individual.